Descoperă momentul perfect pentru a-ți vinde casa! Experții îți dezvăluie sfaturile de aur
Când să vinzi casa ta
Potrivit Institutului Național de Statistică (INE) din Spania, există anumite perioade în care este mai favorabil să vinzi o casă, indiferent de țară. Procesul de vânzare a unei proprietăți poate fi dificil și lung, dar alegerea momentului potrivit poate face această experiență mai ușoară. Iată câteva criterii pe care ar trebui să le iei în considerare!
Cele mai bune luni pentru vânzarea unei case
Portalul specializat în imobiliare Idealista dezvăluie că INE elaborează lunar un raport cu date despre tranzacțiile de vânzare-cumpărare de locuințe, evidențiind perioadele propice pentru încheierea cu succes a acestora. Analizând statisticile între 2007 și 2023, se constată că cele mai bune luni pentru vânzarea unei case sunt ianuarie, mai și iulie.
Potrivit datelor, în anii 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018, 2020 și 2023, luna ianuarie a înregistrat cele mai multe tranzacții. Luna mai a fost cea mai bună opțiune în 2017, 2019 și 2022, iar iulie în 2009 și 2010.
În general, primăvara și toamna sunt cele mai bune perioade pentru a cumpăra o casă. Această tendință este influențată de condițiile meteorologice favorabile mutării, iar în timpul verii și iernii, mulți oameni sunt plecați în vacanță sau implicați în pregătirile festive.
În 2023, luna ianuarie a înregistrat cel mai mare număr de tranzacții, cu 56.372, departe de cele aproape 84.000 de operațiuni din ianuarie 2007. Al doilea cel mai bun moment al anului 2023 a fost luna mai, când s-au încheiat 56.137 de tranzacții.
Cele mai bune luni pentru vânzarea caselor de pe plajă
Dacă deții o casă de pe plajă și dorești să o vinzi, specialiștii recomandă să o faci în perioada de primăvară și începutul verii. Cererea pentru aceste proprietăți este mai mare în această perioadă, ceea ce poate duce la creșterea prețurilor.
Dacă te afli în postura de cumpărător, lunile de iarnă pot fi mai avantajoase, deoarece prețurile pot fi mai scăzute.
Situația vânzărilor și prețurilor în 2023
În aprilie 2023, s-au înregistrat aproximativ 43.300 de tranzacții, reprezentând cel mai scăzut nivel de activitate din acest an. De asemenea, în decembrie 2022, s-au consemnat aproximativ 43.500 de vânzări, marcând cea mai slabă cifră din 2022.
Perspectivele pentru 2023 arată o încetinire a creșterii prețurilor pe piața imobiliară. Cu toate acestea, nu se așteaptă o scădere semnificativă.
Creșterea ratelor dobânzilor de către BCE la 4,5% a afectat condițiile de creditare și Euribor, ceea ce a dus la o creștere a ratelor ipotecare și, implicit, la o descreștere a activității în piața imobiliară.
Deși oferta de locuințe disponibile pentru vânzare a scăzut, iar cererea a crescut, prețurile nu au înregistrat o scădere semnificativă. Se estimează că prețurile vor crește cu aproximativ 2% la nivel național până la finalul anului.
Numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare poate fi în scădere, însă prețurile medii se mențin pe un trend ascendent, dar la un ritm mai moderat.
Prețurile locuințelor obișnuite cu valoare sub 200.000 de euro se stabilizează și se prognozează o ajustare negativă de aproximativ 3% până la finalul anului.
În schimb, pe piața de lux, mai stabilă, se așteaptă ca prețurile să rămână constante sau să înregistreze o ușoară creștere, conform idealista.com.
